Appartement neuf 5 pièces 99 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 10eme étage avec une vaste terrasse de 81.00m², ce bien rare offre une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement de vos moments de détente en plein air. L'appartement séduit par ses 98.10m² parfaitement répartis, une belle hauteur sous plafond et une conception pensée pour le confort familial. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et d'une vie quotidienne facilitée par une localisation stratégique. Caractéristiques du bien : - Quartier : Hôpital Nord / Augustin-Dumont - Typologie : T5 - Surface habitable : 98.10m² - Exposition : Sud - Étage : 10 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 81.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : 2 emplacements de parking inclus, vue dégagée, volumes familiaux, belle hauteur sous plafond Localisation : Proche du RER C (gare de Gennevilliers à moins de 800m) et à proximité de plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles, groupes scolaires et équipements sportifs accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier Hôpital Nord / Augustin-Dumont se distingue par sa proximité immédiate avec les berges de Seine, ses espaces verts aménagés et sa dynamique de renouvellement urbain avec de nombreux projets récents, offrant un excellent cadre résidentiel. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 41707.20€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 28673.70€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5650.56€/an - Dans le neuf : 2943€/an - Économie estimée sur 10 ans : 27075.60€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 55749.30€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.