Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Gruissan

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€4,605

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Gruissan

Description

GRUISSAN - VUE PLAGE DU GRAZEL | T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING Situé au 2€ étage d'une résidence récemment ravalée, découvrez cet agréable et lumineux T2 de 38m2 en bon état, vendu meublé, idéal pour profiter pleinement du bord de mer. Il se compose d'une pièce de vie, d'une spacieuse terrasse de 23 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue sur la plage du Grazel, parfaite pour savourer chaque instant en extérieur. Les atouts : ? Grande terrasse de 23 m² ? Vue Plage du Grazel ? Double vitrage, volets roulants électriques ? Résidence ravalée récemment ? Parking privé sécurisé Un bien fonctionnel et confortable, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement en bord de mer. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 373 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).