Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Orléans

? UN T2 LUMINEUX ET MODERNE EN PLEIN COEUR DE LA VILLE - OFFERT PAR IMMODREAM Imaginez-vous chaque matin, réveillé par la douce lumière du soleil qui inonde votre appartement T2, chaleureux et spacieux. Ce havre de paix, niché au premier étage d'une résidence moderne de 4 étages, est une véritable perle rare. Avec une surface habitable de 46,89 m² et une surface au sol de 47 m², chaque centimètre est optimisé pour votre bien-être. L'entrée spacieuse vous accueille avec élégance et vous guide vers un séjour de 23 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant, ce salon est le coeur battant de votre futur foyer. La cuisine, bien que non meublée, offre un espace généreux pour aménager votre coin repas selon vos envies. La chambre, d'une superficie de 12 m², est un cocon douillet où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Avec sa salle d'eau de 7 m², vous profiterez d'un espace privé raffiné, conçu pour votre confort quotidien. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une harmonie parfaite entre modernité et confort. Construit en 2017, cet immeuble de standing allie architecture contemporaine et matériaux de haute qualité. Les parties communes, d'une propreté impeccable, reflètent le soin apporté à cet ensemble résidentiel. L'ascenseur, discret mais efficace, vous évite toute fatigue inutile après une longue journée. Avec son exposition sud, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos soirées entre amis, est un véritable plus pour profiter de l'extérieur sans quitter votre domicile. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement immédiate. Avec son standing élevé et son emplacement recherché, il est déjà un placement sûr pour votre avenir. Situé au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate des commodités essentielles, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : supermarchés, écoles, transports en commun, et bien plus encore. En moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à des espaces verts pour vos balades, des restaurants pour vos sorties gourmandes, et des centres culturels pour vos loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous soyez à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et moderne, ou d'un investissement locatif rentable, cet espace a tout pour vous séduire. Contactez dès maintenant les experts d'IMMODREAM pour une visite personnalisée et découvrez comment ce bijou immobilier peut transformer votre quotidien. ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMODREAM : Guillaume PERLY Agent commercial (Entreprise i...