Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Le Pré-Saint-Gervais

Je vend mon bien sans agent! 3 pièces de 60 m² dans une petite copropriété en plein centre-ville du Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate de Paris, des transports (M°5 & 11 et tram3b) et des commerces. Entre porte des Lilas et Porte de Pantin à quelques pas du 19 ème arrondissement. Appartement situé au rez-de-chaussée, bien agencé avec de beaux volumes. Composé comme suit : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur cour intérieure de la copropriété, deux chambres, une donnant sur cour et une sur, deux espaces dressing, grande salle d'eau avec wc et une cave en sous-sol qui complètent ce bien. Avantages : - Appartement traversant côté cour - Bien entièrement rénové avec de beau matériaux - Espaces de rangements pour chaque habitation et cuisine équipée - Cave en sous-sol Dimensions au m2 : Séjour cuisine 28,1 Débarras / dressing 1,6 Chambre côté rue 9,6 Dégagement 1,7 Salle d'eau 6,9 Dressing 3,1 Chambre côté cour 9,01 La copropriété est gérée par un syndic professionnel et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont d'environ €170/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. DPE D avec diagnostic récent 06/08/2025. Taxe foncière est de €1500. Le chauffage individuel est au gaz. Chaudière changé en juin 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimation entre 1 110 € et 1 530 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 A BIENTÔT POUR VOUS LE FAIRE VISITER ;)