Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Cachan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€77,500

Prix au m²

€3,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Cachan

Description

Idéal investisseur studio en résidence étudiante 100% en gestion délégué situé dans une résidence récente de 2022 proche campus ESTP, métro 15 et RER B. Loyer garanti de 5867€/an Rentabilité de 7% net de charges et de taxe foncière. Statut fiscal LMNP (location meublée) très favorable. Studio avec salon, cuisine ouverte, salle d'eau, wc. Résidence avec service espaces communs conviviaux, animations, laverie, programme de sport, présence d'un responsable de résidence. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1211.93 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).