Appartement de luxe 3 pièces 79 m² à vendre à Lyon

Appartement 3 pièces 80 m² Quartier Chevreul / Jean Macé / étage élevé Appartement d'architecte entièrement rénové. 78 avenue Jean Jaurès - 69007 Lyon Nous mettons en vente cet appartement de 80,4m² utile dans une copropriété calme, bien entretenue et de qualité. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 80,4m2 utile, 79m² Carrez - Appartement entièrement rénové récemment : électricité refaite à neuf, mise en place d'une isolation périphérique façade Sud, Isolation du réseau de chauffage. - Prestations et finitions haut de gamme : Parquet bâton rompu neuf, Interrupteur et appareillage Jung, tablette de fenêtre chêne, chauffe-eau électrique neuf, WC séparé, douche italienne, prises Ethernet dans chaque pièces (switch intégré). - Aucun travaux à prévoir. - 4ème étage avec ascenseur : lumineux, calme, orienté SUD- EST. - Coeur Lyon 7ème, Rue Chevreul, place Jean Macé, à proximité du métro B, tram T2, bus et station Velov. Proximité immédiate avec écoles, commerces et services. Description : - Une belle entrée avec paillasson intégré, banc et placard sur-mesure. - Un grand séjour orienté plein sud avec mobilier et rangement intégré. - Une cuisine ouverte neuve, moderne et entièrement équipée (équipements SMEG, plan de travail en quartz, vasque intégrée) - 2 chambres spacieuses (22m² et 13,5m²). - Salle de douche rénovée entièrement : douche italienne, installation d'une ventilation mécanique, miroir avec lumière intégrée + désembuage. Autres atouts : - Une qualité de finition parfaite. - Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage + volets roulants électriques. - Chaque pièce est équipée de prise RJ45 pour brancher vos appareils électriques. - Cave en sous-sol d'environ 4m². A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Informations techniques : - Chauffage collectif au gaz intégré dans les charges de copropriété. (environ 550€ / trimestre pour les charges). - Eau chaude sanitaire individuelle (chauffe-eau électrique neuf, cout électrique prévisionnel pour 2 personnes : environ 850€/ an).