Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Toulouse

Secteur Borderouge, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T4 de 102 m² carrez offre une qualité de vie rare, prolongée par une terrasse de plus de 50 m², baignée de lumière et sans vis-à-vis. Idéalement situé à trois minutes à pied du métro, il conjugue calme, confort moderne et cadre de vie ouvert sur l'extérieur. L'espace de vie, généreux et lumineux, s'organise autour d'un vaste séjour traversant avec parquet en chêne massif et ouvertures sur la terrasse. Les volumes sont harmonieux, portés par une décoration soignée et moderne. La cuisine contemporaine attenante, fonctionnelle et discrète, prolonge la convivialité de l'espace principal. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent confort et intimité. La suite parentale se situant à l'écart des deux autres. Une seconde salle de bains vient compléter l'agencement de cet appartement familial et élégant. La terrasse, véritable pièce à vivre à ciel ouvert, séduit par ses dimensions exceptionnelles. Son orientation permet de profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. L'aménagement extérieur permet de combiner jardin suspendu, coin repas, et détente, le tout avec une vue dégagée sur les toits de la ville et les espaces arborés alentour. L'environnement immédiat est proche des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Un garage fermé de 40 m², permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'un local à vélos commun, viennent parfaire les prestations de ce bien. Appartement atypique par sa terrasse, ses volumes et sa situation en dernier étage, il séduira les amateurs de biens lumineux, ouverts sur l'extérieur. Métro 3 Minutes à pied, École primaire et Maternelle 300 mètres, Rocade 2 minutes en voiture Bien soumis au statut de la copropriété de 73 lots dont 34 d'Habitation/ charges mensuelles de copropriété (Appel de fonds + fonds travaux) : 320€/mois. Copropriété sans procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 et 2670 € Certains visuels de cette annonce sont une proposition d'aménagement 3D. Images non contractuelles. Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI Numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Copropriété de 73 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840.00 euros. Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.