Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Strasbourg

Résidence Coté Villas - 2018 - Bâtiments A B C. Ici c'est le bâtiment C, appartement 3 pièces 56,01 m². Élégant 3 pièces dans un écrin de verdure - Strasbourg Meinau. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à 100m du Parc Schulmeister ( Route du Rhin Tortu) ce bel appartement 3 pièces se trouve au 3 rue Louis Loucheur (67100 Strasbourg). Tout d'abord un accès au sas d'entrée avec accès aux boîtes aux lettres et sous sol garage via escalier ou ascenseur. Puis une 2ième porte pour accédez au hall où la porte d'entrée se trouve. L'appartement est situez au rez-de-chaussée RDC sur-élevé d'une résidence récente construite en 2018, elle se situe donc à 100m de l'arrêt de bus Louis Loucheur 31, et 600m de l'arrêt de Tram Emile Mathis A E 31 N2. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour exposé Nord-Est avec cuisine ouverte carrelé, la cuisine est aménagée et entièrement équipée (dispose encore des films de protection pour certains meuble), le tout donnant accès à une agréable et grande terrasse de 54m2 en L par une porte vitré ( un robinet complète cette terrasse ), puis de deux chambres, une salle de bains complètement carrelé avec une baignoire, un W.C suspendu séparé complètement carrelé également, et un petit dégamement/rangement avec porte complète ce bien. Chauffage central collectif par Pompe à Chaleur GAZ et chaudières à condensations. Compteur individuels avec régulation par boitier thermostat programmable horaire et température. A l'extérieur un accès par un portail avec télécommande au sous sol où se situe un garage. Un local à vélo sécurisé est disponible également. Un local pour les ordures ménagères ( tri-selectif). Un grand jardin privatif en extérieur avec arbre, pavé, et gazon. L'avantage pour ce bien est qu'elle dispose d'une très grande Terrasse, et non loin des transports en commun, super marché, parc, école, autoroutes,...aux portes de la ville de Strasbourg. Le bien sera disponible à la vente pour le début d'année 2026. Classe énergétique BBC Bâtiments Basse Consommation RT2012 : Consommation énergétique : B Émissions de CO2 : C Les Charges annuelles complète pour une année sont d'environ 2200-2500e. Un nouveau diagnostic DPE (obligatoire) sera effectué pour la vente prochainement bien évidemment. Acheté neuf sur plan, l'appartement n'a connu qu'un seul propriétaire. Tout a était fait pour le garder propre et dans un bel état. Construction propre. Seul la terrasse sera a nettoyer ( sera fait pour la vente). Des visites peuvent se faire cette année pour avoir un 1er aperçu bien entendu. J'ai essayé d'être le plus clair possible pour la description du bien, néanmoins si vous avez d'autres questions n'hésitez pas. Vente comprenant l'appartement 56.01m2 + Terrasse 54m2 + Garage 13.50m2. Prix 217500e