Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Annecy

Secteur Résidentiel Louis Boch - Petite copropriété soignée Appartement T2 de 48 m² - Cave et Garage - Annecy Centre Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces de 47,4 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Ce bien propose une distribution fonctionnelle et agréable : • Une spacieuse entrée avec placard • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée • Un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en tout intimité • Une chambre avec placard aménagé • Une grande salle de bain • Un WC indépendant Quelques touches décoratives vous permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre image, pour en faire un intérieur moderne et chaleureux. Une cave, incluse dans le prix, ainsi qu'un garage (en sus du prix) viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des bus et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, parfaitement adapté à un mode de vie équilibré entre calme et dynamisme. Contactez Arnaud dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Mandat RP/376 - Nombre de lots habitables : 15 - Taxe Foncière 2025 : 899€ - Montant annuel charges : 1 094,53€ - Prix de Vente : 310 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 890€ et 1250€, dont abonnements.