Appartement 4 pièces 61 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,705

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

🏢 Copropriété Résidence : Parc Beauvoir Appartement en rez-de-chaussée surélevé 📐 Surface (≈ 61 m²) Pièce Surface Séjour 11,35 m² Hall 5,35 m² Salle d'eau 2,63 m² WC 0,67 m² Cuisine 7,40 m² Pièce annexe 7,23 m² Chambre 1 10,77 m² Chambre 2 9,36 m² Loggia 1,82 m² 🏠 Description du bien T3 avec potentiel T4 Appartement traversant Expositions : Est-Ouest / Sud-Ouest Double vitrage PVC Volets métalliques peu pratiques Fibre optique Climatisation réversible 🛋️ Distribution Entrée avec rangements Séjour compact Cuisine équipée (3 espaces) Salle d'eau : ⚠️ Travaux inachevés (faïence / fenêtre) WC séparés 2 chambres + 1 pièce annexe 👉 Possibilités : Création d'une 3e chambre (pièce avec table massage) Ou agrandissement du séjour (chambre dressing) 🌿 Extérieurs & annexes Loggia exposée Sud-Ouest ⚠️ Porte à revoir Cave en sous-sol Stationnement libre 🚶‍♂️ Environnement & commodités 🚇 Transports Bus 81 : 2 à 4 min à pied Métro ligne 1 (Chartreux) : 10 à 12 min à pied Gare Saint-Charles : ~5 min voiture Vieux-Port : ~8 min voiture Gare Saint-Charles : 20 à 25 min à pied 10 min en transport Accès autoroutes : 5 à 10 min en voiture 👉 Atout clé pour actifs Marseille / Aix-en-Provence 🎓 Écoles Maternelle : 3 à 5 min à pied Primaire : 5 min à pied Collège : 8 à 10 min à pied Lycée : 10 à 15 min à pied 👉 Environnement adapté à une clientèle familiale 🛍️ Vie de quartier Commerces : 2 à 5 min à pied Supermarchés : 5 à 10 min Services : immédiat Parc enfants : 5 min à pieds Parc Longchamps : 5 à 7 min à pieds Charges exactes 100-120 Taxe foncière 1200 Agent immo, S'ABSTENIR, merci.

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Sécurité

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