Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€5,780

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Situé Rue Sainte-Claire, au coeur historique d'Annecy, à proximité immédiate des commerces, restaurants et à quelques minutes à pied du lac. Au sein d'une petite copropriété de 3 étages, syndic bénévole et faibles charges. 3e étage sur 3, sans ascenseur. Appartement vendu entièrement meublé, prêt à exploiter. T3 de 62,9m2au sol (50,4m2 carrez) pour 6 couchages, qui se compose ainsi : - Séjour 41,8m2 (32,7m2 carrez) avec cuisine ouverte équipée et ilot 3 chaises (lave-vaisselle, four, micro-ondes, vaisselle, vmc) - Canapé convertible, tv - Placards - Chambre 1 : 9,4m2 avec rangements (7,1m2 carrez) - Chambre 2 : 5,2m2 avec rangements (4,1m2 carrez) - Salle d'eau (machine à laver, sèche-serviettes, vmc) - WC séparés -chauffe-eau Climatisation réversible. Très bon diagnostic énergétique : DPE B. LES ATOUTS Emplacement numéro un, rue Sainte-Claire. Hyper-centre historique. Charme de l'ancien. Faibles charges (25€/mois, eau incluse dans les charges). Petite copropriété. Cour intérieure pour vélos. Très forte demande locative, possibilité de louer à l'année. Bien clés en main. Digicode. Fibre. Rénové en 2024. Vendu meublé. INVESTISSEMENT Exploités jusqu'à présent en location courte durée. Revenus annuels cumulés de 31 000€. Très bons commentaires Taxe foncière : 350 €/an. Vente, cause construction maison. Agence s'abstenir.

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