Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Lyon

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta, au sein d'un quartier dynamique (Place Saint Louis/ commerces, écoles et commodités accessibles à pied), ce loft en duplex est issu de la réhabilitation (2009) d'un ancienne imprimerie. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie calme et paisible et bénéficie d'une belle luminosité. La pièce principale propose un espace de vie de 55m² comprenant : Un séjour spacieux avec une hauteur sous plafond de 4,10m. Une salle à manger et une cuisine équipée intégrées dans ce grand volume ouvert. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un premier WC indépendant. L'espace nuit (Étage) : L'étage, accessible par un escalier intérieur en métal, se compose de : 2 chambres fermées par des châssis vitrés métalliques (style atelier), bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2m. Un second WC indépendant. Annexes et informations : Une cave privative incluse. Accès à un local vélo commun. Logement en très bel état, sans travaux à prévoir. Charges annuelles de copropriété : 1680€/an Taxe foncière : 918€ Contact : ?? Agences et vendeurs de biens s'abstenir : vente de particulier à particulier uniquement.