Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Toulouse

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé dans le quartier de Lalande à Toulouse. Idéalement placé dans une résidence construite en 2007, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports et commerces. Son agencement optimal et sa luminosité en font une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, développant une surface totale de plus de 33 m². Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres confortables de 10,68 m² et 11,55 m², une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement est équipé de la climatisation. Le bien dispose également d'un système d'interphone pour sécuriser l'accès. Côté annexes, cet appartement est vendu avec deux places de parking en intérieur, un atout majeur pour le stationnement dans ce quartier dynamique. Atouts du bien : Vaste séjour lumineux de 33 m² Terrasse avec vue dégagée Cuisine américaine Climatisation réversible Deux emplacements de parking en sous-sol Résidence sécurisée avec ascenseur Proximité des transports et commerces Informations copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété. La quote-part annuelle des charges courantes s'élève à 1 400 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence. Informations financières : Prix FAI : 175 000 € Prix hors honoraires : 165 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 1 391 € Actuellement loué, ce bien sera disponible au 31/08/2026. Il réunit tous les critères pour un projet de vie serein ou un placement immobilier pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Nathalie dès aujourd'hui au 06 87 71 79 56.