Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Istres

 Appartement T4 de 83,88 m² (Loi Carrez) emplacement Privilégié à Istres.  À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles des transports en commun.  Petite résidence en R+2, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme, entretenue.  Vous disposez d'un garage fermé sécurisé.  Entièrement rénové, prestations modernes, ne nécessite aucuns travaux.  Charges de copropriété faibles et métrisées.  Logement économe, Isolation par l'extérieur réalisée. DPE : Classe énergie B - Classe climat A DESCRIPTIF : Appartement de Type 4 avec garage sans aucuns travaux Offrant un emplacement Privilégié : centre-ville, commerces et écoles (de la maternelle au lycée) et des transports en commun. Petite résidence en R+2, T4 de 83,88 m²(Loi Carrez), au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, isolation par l'extérieur réalisée. Traversant et lumineux baigné de lumière naturelle, mettant en valeur des prestations modernes et une distribution harmonieuse des espaces comprenant : une vrai entrée avec placard, couloir distribuant l'ensemble des pièces : un séjour confortable, une cuisine refaite à neuf, avec grand coin repas ouvrant sur l'extérieur ainsi que trois chambres avec placards ou dressing, une salle de bain avec grande douche, un WC indépendant. La cuisine équipée +++ alliant modernité et fonctionnalité constitue un véritable atout Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Vous disposez d'un garage fermé, idéal pour la vie en centre-ville et tout faire à pied !! Les charges de copropriété sont très faibles et métrisées, renforçant l'attractivité du bien. Les diagnostics techniques confirment l'excellent niveau de qualité Performance énergétique : DPE : Classe énergie B - Classe climat A. Consommation totale : 99 kWh/an/m2 (énergie primaire).GES : 3 kg CO/an/m2. Estimation des coûts annuels : entre 700 et 990 euros (référence prix 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.