Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Paris

PARIS 16° / AVENUE INGRE - BOULEVARD SUCHET / LA MUETTE - JARDIN DU RANELAGH / APPARTEMENT 42M² ENTIEREMENT MEUBLE / 2 PIECES / 2° ETAGE AVEC DEUX ASCENSEURS / LOCAL VELO / GARDIEN DC | ARCHI_IMMO by David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent ce superbe appartement de 42m² au sol (41.44 m² carrez) donnant sur une grande cour arborée au sien d'un belle copropriété datant de 1960's. Ce bien rénové, calme, bien agencé se compose aujourd'hui ainsi : . Une grande entrée avec rangements (8.8m²) . Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (17.7m²) . Une salle de douche avec sanitaires (4.77m²) . Une chambre avec rangements (9.23m²) La situation et l'emplacement proche de tous commerces et commodités sauront vous séduire et vous faire succomber. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre"Home Sweet Home". CHARGES | 225€ / mois (chauffage, eau chaude gardien ascenseur...) TAXE FONCIERE | 1 150 € TANTIEMES | 39/10 057èmes SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2024 AVEC ENCADREMENT AVEC BONNE RENTABILITE) Valeur Locative meublé : 38.40 € HC /m² soit 1 591, 30€ HC / mois + majoration possible Valeur Locative vide : 33.70 € HC /m² soit 1 396.53€ HC / mois + majoration possible Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports METRO : L9 et L10 BUS : 22 / 32 / 52 / 70 / PC RER : Ligne C _ VISITES Visites sur rendez-vous & visite Virtuelle sur demande CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris