Commerce 200 m² à vendre à Nice

À céder, fonds de commerce de restaurant / bar d'ambiance bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna et du Vieux-Nice. L'établissement développe environ 400 m² et propose une capacité d'accueil d'environ 160 couverts répartis entre une salle intérieure de 110 places et une terrasse plein sud de 50 places. Atouts majeurs : ouverture tardive autorisée jusqu'à 2h30, très belle visibilité, fort flux piéton, étude acoustique réalisée, limiteur en place, accessibilité PMR. Conditions : Prix du fonds : 950 000 € net vendeur Honoraires charge acquéreur : 10 % HT Loyer mensuel 13 000 € HT Charges mensuelles : 1 000 € Taxe foncière refacturée 1 000 € / mois. Dossier rare sur le marché niçois, idéal pour exploitant recherchant un site de grande capacité pour un concept de restauration, bar d'ambiance ou bar musical. Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475