Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Thouaré-sur-Loire

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€376,000

Prix au m²

€4,043

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Thouaré-sur-Loire

Description

Plongez dans cette belle maison individuelle de 93 m² habitable, construite en 1998, nichée dans un quartier calme et verdoyant. Plancher chauffant, chaudière gaz condensation, VMC simple flux, Aspiration centralisée... DPE classe C économe (1 290-1 780 €/an) et emplacement de rêve : cette perle rare coche toutes les cases ! Intérieur ultra-fonctionnel Salon chaleureux de 15,89 m² + séjour lumineux / cuisine ouverte de 28 m² Salle de douche généreuse de 8,64 m². 3 chambres fonctionnelles (10,79 m², 10,04 m² x2) pour enfants, parents ou bureau. WC séparé, rangements optimisés - tout est pensé pour vous ! Jardin arboré enchanté avec cabanon pour détente et barbecues. Potentiel important d'aménagement supplémentaire de +25 m² Carrez Emplacement 5 étoiles - Hyper connecté ! Transports ultra-rapides : Chronobus (tram nantais en 23 min), gare Thouaré à 5 min (Nantes TGV en 7 min), Super U à 6 min. Vie facile : Écoles publiques/privées à 10 min à pied, collège Sable d'Or à 15 min (C7), bords de Loire pour escapades nature. Diagnostics impeccables : gaz OK , électricité sécurisée, sans termites, DPE C valide jusqu'en 2036. Prix net Vendeur: 370000€ Honoraires Réduits : 6000€ TTC Prix FAI : 376000€ Visite PRIVÉE sur RDV 7jrs/7

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