Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Bordeaux

Situé rue Saint-Rémi, au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas des trams B, C, D et E (arrêts Quinconces / Place de la Bourse), ce charmant T2 de 36,41 m² loi Carrez se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble en pierre, au sein d’une copropriété bien entretenue de 11 lots.

Vente directe propriétaire – sans frais d’agence.

🌞 Un appartement lumineux et chaleureux

Exposé plein sud, sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d’une belle hauteur sous plafond.

Le séjour spacieux et la cuisine équipée donnent sur rue.
Le séjour est sublimé par un superbe mur en pierre bordelaise, apportant un cachet typiquement bordelais.

🛏️ Un espace nuit au calme

La chambre, donnant sur cour, offre un environnement paisible.
Possibilité d’installer un grand lit avec rangements optimisés.

🚿 Confort et prestations

Salle d’eau moderne avec douche

WC séparés

Entrée avec couloir structurant l’espace

Chauffage individuel électrique

Double vitrage

Fibre optique

Appartement rénové il y a 5 ans – excellent état général

Aucun gros travaux à prévoir

Appartement vendu équipé.
Possibilité d’acquérir certains meubles en complément.

📊 Informations copropriété

11 lots

Charges de copropriété : 180 € / trimestre

DPE : D

4ᵉ étage sans ascenseur

Copropriété bien entretenue

💼 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial en hyper-centre.

Prix : 269 000 €

Téléphone : 06 67 99 34 59