Bureau et espace de travail 160 m² à louer à Mauguio

Bureaux à louer à Mauguio avec 7 stationnements et open space Situés dans la zone de Fréjorgues Ouest à Mauguio, ces bureaux à louer d'une surface d'environ 160 m² se trouvent au premier étage d'un bâtiment indépendant. Vous bénéficierez de sept places de stationnement, un avantage rare pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. L'espace comprend deux bureaux cloisonnés, un open space idéal pour le travail en équipe, ainsi qu'un coin kitchenette aménagé pour vos pauses. Un sanitaire hommes et femmes avec point d'eau complète les équipements. Les locaux sont situés à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment le centre commercial Carrefour Grand Sud, les zones commerciales environnantes, l'autoroute A709, l'aéroport Montpellier Méditerranée et la nouvelle gare TGV Sud de France. Ce site fonctionnel allie confort, accessibilité et praticité pour le développement de votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien desservi. Proximité du centre commercial Carrefour Grand Sud Accès rapide aux zones commerciales Environnement dynamique et desservi Moquette au sol Climatisation réversible Situation/Transports : Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 minutes Autoroute A709 sortie 29 Montpellier Est à 4 minutes Gare Saint-Roch à 15 minutes Future gare TGV à 6 minutes Tramway ligne 3 à 5 minutes à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 160 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 142,5€ HT/HC/m²/an - Charges : 7,5€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 160 m² Référence annonce : ALMP-688884-0L-1 Montant des charges : 100 € / mois