Bureau et espace de travail 645 m² à louer à Montpellier

BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER MILLENAIRE - PROXIMITE AUTOROUTE Emplacement de 1er ordre sur un rond point desservant à la fois l'aéroport, l'autoroute A9, le centre ville, les plages, les centres commerciaux et le plus important secteur tertiaire de la ville. Il dispose d'un effet d'enseigne avec une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment est constitué de 3 ailes en R+2 articulées autour d'un noyau central. Les locaux disponibles sont ERP et disposent d'une surface de 645 m² (parties communes inclues) divisibles en 2 ou 3 lots. Ils sont livrés en espaces ouverts avec 16 parkings privatifs et une terrasse couverte de 46 m². Terrasse couverte de 46 m² Classification ERP Livraison avec plateaux ouverts Revêtement de sol Faux plafond Climatisation réversible en faux plafond avec réglage individuel Ascenseur Stores extérieurs, terrasses Habillage du bâtiment central d'une résille aluminium, mur rideaux Excellente maîtrise des charges en font un produit d'exception Portail Possibilité d'enseigne Isolation thermique des façades par complexe isolant Sorties de secours au bout de chaque aile. Parkings privatifs de 16 places protégés par barrière Situation/Transports : Autobus Autobus ligne 9 Arrêt Evariste Galois à 130 m à pied Tramway Tramway ligne 1 arrêt Millénaire à 1 km à pied Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 Montpellier Est à 2 km Gare Gare Sud de France à 4,8 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 2 - Bâtiment : Aile D - Type : Bureaux - Surfaces : 279,2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€ HT/HC/m2/an - Charges : 15€ HT/m2/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Aile D - Étage : 2 - Bâtiment : Aile B - Type : Bureaux - Surfaces : 210,4 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€ HT/HC/m2/an - Charges : 15€ HT/m2/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Aile B - Étage : 2 - Bâtiment : Aile C - Type : Bureaux - Surfaces : 156,2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€ HT/HC/m2/an - Charges : 15€ HT/m2/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Aile C - Étage : Total - Surfaces : 645,8 m² Référence annonce : ALMP-647884-0L-0 Montant des charges : 807.25 € / mois