Bureau et espace de travail 296 m² à vendre à Palaiseau

ParuVendu il y a 5 mois

Prix de vente

€1,419,091

Prix au m²

€4,794

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

296 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Palaiseau

Description

Découvrez un plateau exceptionnel de 296 m² au 2€ étage d'un ensemble tertiaire haut de gamme à l'architecture contemporaine et aux performances techniques élevées. CARACTÉRISTIQUES DU LOT * Surface : 296 m² de bureaux neufs modulables. * Plateau lumineux, façades vitrées et baies fixes pour un excellent apport de lumière. * Circulation optimisée + accès direct aux sanitaires du palier. * Hauteur confortable, faux-plafonds techniques, réseaux CFO/CFA pré-distribués. * Accès aux circulations communes, trois ascenseurs (Asc.01/02/03). * Conforme aux normes PMR, sécurité incendie (CF1H), désenfumage (DF 1m²). * Programme conçu pour recevoir des aménagements tertiaires de qualité : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente... PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE (extrait notice descriptive) * Façade mur-rideau vitrée - qualité architecturale premium. * Climatisation réversible VRV (2 tubes). * Ventilation mécanique contrôlée. * Sols PVC GERFLOR (ou équivalent) + possibilité d'adaptation selon projet. * Fibre optique, prises RJ45 / courant fort & faible en attente. * Parkings en sous-sol sécurisés par portail VIGIK. * Parties communes haut standing : hall d'accueil, circulations, ascenseurs Schindler/Otis/Orona. * Immeuble neuf aux normes thermiques récentes (RT2012 / équivalent RE2020 selon version finale). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * Quartier Campus Palaiseau - ECLA : forte dynamique universitaire, résidentielle et tertiaire. * À proximité immédiate Massy-Palaiseau (RER B & C) + bus + axes A6/A10. * Environnement en plein essor, idéal pour cabinets, entreprises tech, coworking, sociétés de service ou siège d'activité. IDÉAL POUR : Sociétés de conseil, bureaux d'ingénierie, entreprises tech, cabinet médical/paramédical (selon règlement), coworking, profession libérale, start-up, PME. DISPONIBILITÉ Livraison immeuble : fin 2027 Disponibilité du lot : à l'acte / après aménagement CONTACT Zackarya OLIEL Agence UTOPIA Précision localisation : Quartier Campus - Palaiseau / Massy

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