Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Carqueiranne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€178,240

Prix au m²

€4,347

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Carqueiranne

Description

À vendre en viager occupé : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit d'un homme de 75 ans, vous permettant d'acquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 41 m² Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) s'ouvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure. Cuisine à l'américaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité. Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle d'eau élégante : Equipée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol. Plan de financement : Valeur vénale : 320.000 € Bouquet : 160.000 € (hors honoraires d'agence) Rente mensuelle : 132,74 € Taxe foncière : 1.600 € Charges de copropriété : 450 € par trimestre Points forts : Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité. Résidence sécurisée : Normes PMR respectées. Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun. Accessibilité : Facilité d'accès aux axes routiers. Le Mot de l'expert viager : Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur recherché, avec une décote liée à l'occupation immédiate de 43,2 %. Profitez de cette chance unique d'acquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant d'un esprit campagne. DPE : C (146) | GES : C (24) Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 580 € et 860 €. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,4 % TTC du prix de vente. Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).