Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Lyon

A deux pas des quais, cet appartement de 90 m2 prend place au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme avec ascenseur. Un hall ouvre sur la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur séjour agrémenté d'un espace bureau. Un coin salon avec vidéo projecteur est quant à lui prolongé d'une loggia qui donne sur un balconnet filant, idéal pour les journées de bel ensoleillement Le tout est baigné de lumière grâce à son exposition traversante et donne sur une cour calme. La partie nuit offre trois chambres de belles tailles et une salle d'eau avec buanderie. Des commodités individuelles terminent la visite ainsi qu'un cellier indépendant. Une cave de 2/3m² accessoirise le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 lots, dont 17 lots d'habitations, autres caves et parkings, 1 bâtiment. Charges annuelles : 2295 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 1100 € et 1570 € Informations complémentaires : - Double vitrage, - Chaudière à gaz 2023, - Réseaux électrique et eau rénovés - Pompe à chaleur 2025 MÉTRO : D, station Guillotière Gabriel Péri, à 2min à pied, TRAM : T1, arrêt Guillotière Gabriel Péri, au pied de l'immeuble, BUS : C9, C12, PL2, arrêt, Guillotière Gabriel Péri, au pied de l'immeuble, École maternelle Gilbert Dru à 200m, Groupe scolaire Saint Marc/ Lycée Belmont, à 6min à pied, Place Bellecour à 10min à pied, Proximité commerces, transports, écoles, Square, Bellecour, Musée... Contact : Axel - 06 67 68 57 45