Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

L'Haÿ-les-Roses

Description

Bienvenue à L'Haÿ-les-Roses, une charmante ville située au cœur du Val-de-Marne, où nous vous ouvrons les portes de ce magnifique appartement idéalement situé. Ce bien cocon, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, se trouve à seulement quelques encablures de la station RER B "Bourg-la-Reine", facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et au-delà. Niché au 1er étage d'une résidence moderne, construite en 2017, il offre tout le confort et la modernité souhaités. Voici ce qui vous attend : - Une surface de vie de 23.93 m2 bien pensée, optimisée à la perfection pour vous offrir un espace chaleureux. - Un espace séjour lumineux de 16.06 m2 avec une cuisine américaine équipée de 3.93 m2, idéale pour des soirées conviviales entre amis. - Une salle d'eau moderne parfaitement aménagée. - Un charmant balcon de 4.55 m2 orienté à l'ouest pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. - Chauffage collectif au gaz, garant d'un confort thermique tout au long de l'année. - Un ascenseur, indispensable pour votre confort quotidien. - Double vitrage et VMC pour un environnement sain et bien isolé. - Une place de parking extérieur pour un stationnement sans souci. Voyons maintenant pourquoi cet appartement est une réelle pépite sur le marché : - Proximité avec les commerces et commodités locales : boulangeries, pharmacies, boutiques de quartier à portée de main. - Environnement dynamique avec des activités à proximité, tels que des terrains de tennis pour les sportifs en herbe. Vous vous sentirez chez vous grâce à un cadre de vie agréable, le tout à un prix compétitif de 194,000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce petit nid douillet n'attend que votre visite pour vous séduire entièrement. Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou urbain au cœur de L'Haÿ-les-Roses et imaginez-vous déjà y vivre. À très bientôt pour une visite pleine de promesses ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 063,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER 01 84 60 87 36 Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821723.

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