Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Belle maison de ville rénovée avec extérieur Suite a l'agrandissement de notre famille, nous vendons notre maison de 99m2 des années 30 entièrement rénovée - Exposition ouest. Au RDC : Dès l'entrée, un espace de vie de 57m² s'articulant autour d'un escalier central : une entrée, une cuisine ouverte avec îlot central et coin repas, une salle à manger (pouvant aussi redevenir une 3ème chambre) et un salon donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un espace buanderie avec rangements, un WC séparé et une SDB de 5M² A l'étage: Un pallier lumineux desservant : - 1 chambre traversante de 14m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 chambre de 12m² Vous apprécierez la hauteur sous plafond et les parquets d'origine présents à l'étage. Annexes: Terrasse de 50m² avec un espace repas et un espace salon de jardin Grenier accessible avec escalier escamotable pour stockage Cabanon de jardin Emplacement abrité pour stationner vélos/motos environ 10m² Equipements: Charpentes traditionnelles Plusieurs placards et rangements Cuisine équipée avec four et lave vaisselle, hotte, plaque à induction Porte blindée 5 points Store banne motorisé Volets roulants électriques Point d'eau extérieur Fibre optique Performance de la maison: Double vitrage PVC Pompes à chaleur réversibles (avec climatisation) Sèches serviettes électriques dans SDB Une partie de la toiture a été refaite et sous garantie décennale pour encore 7ans (côté extension) Environnement: Maison située dans une impasse au calme dans le Quartier Anatole France A pied: boulangerie, pharmacie, banque, tabac, restaurants, supermarchés et à 10min du prochain Parc St Jean En vélo : à 10min du centre ville En voiture: à 5min des entrées d'autoroute (Direction Lyon, Paris, Montpellier) et sorties de Clermont. Stationnement dans la rue gratuit (pas de garage). ** CURIEUX ET AGENCES S'ABSTENIR MERCI **