Commerce 100 m² à louer à Lyon

À CÉDER - DROIT AU BAIL - BOUTIQUE 100m² LYON 6e (Cours Vitton / Métro Masséna ligne A) Idéalement situé sur un axe recherché du cours Vitton qui profite d'un flux constant de passage, assurant une exposition stratégique. Local commercial avec au rdc une surface principale d'environ 51m² avec coin repas/wc et à l'étage mezzanine de 50m² idéale pour du stockage ou une réserve. Le bien bénéficie d'un beau linéaire de vitrine, garantissant une excellente visibilité commerciale et une mise en valeur optimale de l'activité. L'agencement permet une exploitation flexible : espace de vente ou d'accueil en rez-de-chaussée, mezzanine idéale pour du stockage ou réserve. Ce local offre un fort potentiel, alliant visibilité, fonctionnalité et emplacement recherché. Il est équipé d'une climatisation, ainsi qu'une vitrine en verre anti-effraction, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Prix: 79.000€ sans frais d'agence car vente directe. Loyer : 1 750€ /HC /MOIS sans assujetti à TVA Charges locatives : 38 € /MOIS Quittance trimestrielle Dépôt de garantie 3 mois. Caution bancaire/caution solidaire Frais de rédaction de bail régie et acte notarié à la charge du preneur. Activité actuelle: Mode et décoration Valable pour Activités de types commerces et artisanat, déspécialisation autorisée sans frais. Activités de services et alimentaires non autorisées. Idéal pour une première installation ou développement d'activité dans un environnement dynamique et recherché. Disponibilité immédiate.