Appartement 4 pièces 118 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€475,000

Prix au m²

€4,025

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

- Exclusivité - Au 6ème et dernier étage d'une résidence soignée rue de l'abondance, cet appartement de 118 m² bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'une exposition Sud-Est offrant une vue dégagée. Transformation possible en T4, différentes solutions d'agencements sont envisageables. L'espace de vie comprend un séjour de 37 m², facilement modulable selon vos envies avec du marbre de carrare au sol. La cuisine est indépendante avec une loggia exposition ouest, au calme car donnant sur cour intérieur avec vue Fourvière. Elle reste aménagée et équipée (four, micro-ondes et lave vaisselle). Coté nuit, 2 belles chambres de 18m2 et 20m2 avec parquet massif, une salle de bains et wc séparés. Pas de stationnement privatif dans l'immeuble mais la possibilité de reprendre la location du garage que louent les propriétaires actuels. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage neuves (2026) Porte renforcée, fibre optique, local à vélos. DPE D Charges mensuelles : 358€ (chauffage gaz collectif inclus avec compteur individuel, ascenseur, eau froide inclus, copropriété) Petite copropriété de 14 lots habitables. Taxe Foncière : 1803 € À proximité de la gare Part?Dieu et des stations de métro (lignes?B et?D) le quartier est très dynamique et bien desservi. Un secteur prisé alliant praticité et vie de quartier agréable. Pour toutes visites ou renseignements, contactez-moi, Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 ou par mail a.kopf@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 837593151). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Procédure en cours : vente de la loge du gardien. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1512.00 € et 2047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).