Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Nancy

NANCY - RIVES DE MEURTHE - DUPLEX À deux pas de la PLACE STANISLAS et du PARC DE LA PÉPINIÈRE, venez découvrir ce charmant duplex situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES RARE sur le marché. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, une grande chambre, un espace dressing et une salle de bains offrent un SUPERBE espace nuit. Niché dans une rue calme et à côté du canal, le bien dispose également d'une grande cave privative. Classé G au DPE, environ 5000 € pour passer en D et améliorer grandement la performance énergétique ainsi que la valeur locative ! A proximité immédiate des commerces, transports et des chemins de promenade au bord de l'eau, Parfait pour un premier achat, ou pour de la location MEUBLÉE ou SAISONNIÈRE, dans un secteur à très forte demande. RARE SUR LE SECTEUR À VISITER SANS TARDER Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2500.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 3780 Consommation énergétique : 476 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 102 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 10 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G