Appartement 6 pièces 155 m² à vendre à Marseille

Au sein d'une prestigieuse résidence, située en retrait du Prado, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 155 m² situé en étage élevé, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu et baigné de lumière grâce à son exposition idéale, son côté traversant et sa vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 60 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une agréable terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement propose une distribution familiale et fonctionnelle avec cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. De belles prestations complètent ce bien : climatisation réversible, double vitrage aluminium, nombreux rangements et volumes généreux. Deux caves sont incluses avec le bien, et des parkings fermés sont disponibles en supplément. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, luminosité et emplacement recherché, proche du métro, commerces, et écoles réputées telles que Provence et Cluny. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).