Résidence 1 pièce 24 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€3,292

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

À vendre chambre en EHPAD située dans le 12ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente (2012) de 140 lots. Gestionnaire : EMEIS (acteur majeur du secteur) Prix : 79 000 € Loyer annuel : 5 350 € Rentabilité : 6,7 % ✔ Loyers garantis même en cas de vacance ✔ Indexation ILC ✔ Loyers versés trimestriellement ✔ Charges lourdes (art. 605/606) à la charge du gestionnaire Charges faibles • Taxe foncière : 390 €/an • Charges Copropriété : 35 €/mois 📊 Fiscalité avantageuse (LMNP) ✔ Amortissement possible - Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ✔ Revenus peu ou pas fiscalisés ✅ Les + de l'investissement • Gestion totalement déléguée • Revenus sécurisés et réguliers • Aucun souci de gestion locative • Secteur porteur (vieillissement de la population) • Résidence récente + gestionnaire solide Résidence de 140 lots => taille idéale dans cette activité . Le marché actuel EHPAD en France : • Rendement brut courant : 5 % à 7 % 📞 Contact par message ou téléphone pour plus d'informations.

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Sécurité

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