Bien immobilier de rendement 5 pièces 116 m² à vendre à Lédignan

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€116,000

Prix au m²

€1,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Lédignan

Description

Christine AIGOIN EI vous propose à la vente: Idéal investisseur ou projet de valorisation au coeur du village de Lédignan, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose de: ° Deux appartements indépendants d'environ 56 m2 rez-de-chaussée et 59 m2 à l'étage (dont une avec terrasse et un avec terrasse couverte ° Les appartements sont mitoyens d'une voisine ° Un hangar à rénover entièrement 100m2 environ ° Un bâtiment en pierre de caractère d'environ 41 m2 par niveau. ° Abri voiture en bâti 40 m2 ° Plusieurs accès, dont un par ruelle, permettant une division ou une exploitation indépendante des différents lots. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les appartements (isolation, menuiseries, chauffage...) et les dépendances (hangar et bâtiment en pierre) nécessitent une rénovation totale, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Diagnostics techniques réalisés. Investissement: Potentiel locatif après rénovation (selon prestations): environ 500 € à 650 € par logement. Prix: 116 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 6 000€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 110 000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200€ et 3 040€ par an. prix moyens des énergies indexés sur les années de référence entre 2021 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques Référence agence : 15024

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).