Bien immobilier de rendement 6 pièces 172 m² à vendre à Montaigu-Vendée

Votre agence Nestenn vous propose une maison rare, idéalement située en plein coeur de La Guyonnière, à seulement 10 minutes de Montaigu. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 172 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée accueillant desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au patio, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement organisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, propice à la détente, agrémenté d'un puits idéal pour l'arrosage extérieur, un véritable atout économique et écologique. Un garage avec faux-grenier vient compléter les prestations, offrant un espace de stockage appréciable. Côté performance, la maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. En complément, un local professionnel indépendant actuellement loué peut être proposé à la vente en sus, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Les atouts du bien : Emplacement privilégié en centre de La Guyonnière Maison familiale spacieuse et lumineuse Menuiseries aluminium Panneaux solaires avec revenu Chauffage électrique + cheminée bois Puits pour arrosage extérieur Possibilité d'acquérir un local professionnel loué en complément Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités. À découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)