Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nancy

Appartement 2 pièces 41 m² - 4ème étage d'un immeuble de 5 étages - exposition sud-ouest Actuellement loué 656 €/mois Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, Rives de Meurthe & Canal, à cinq minutes du centre-ville et au pied de toutes les commodités, (trolleybus, commerces, .......) venez visiter ce très beau T2 de 41 m2 en parfait état au sein d'un immeuble récent (2005) de bon standing avec entrée sécurisée, interphone et ascenseur. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour lumineux de 21 m² avec coin cuisine équipée, une grande chambre avec placard, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé de la salle de bains. Accès depuis la pièce principale et de la chambre au grand balcon terrasse par des baies vitrées coulissantes. L'appartement est accompagné d'un parking sécurisé en sous-sol, une cave fermée et un garage à vélo sécurisé. Accès Internet par fibre Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels Aucun travaux à prévoir, très belles prestations et très bonnes performances énergétiques Aucune procédure en cours Surface : Appartement : 41 m² - balcon : 9 m² - cave : 7 m² - place de parking : 14 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 - Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an - Performance énergétique : C - Emission de gaz à effet de Serre : 6kg CO2/m²/an - Performance B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € - Loyer mensuel hors charges = 590 € + charges mensuelles = 66 € - Taxe foncière 2025 = 1 032 € - Charge annuelle propriétaire 2025 = 2 184 €