Bien immobilier de rendement 536 m² à vendre à Éragny

KW LE BAIL il y a 1 mois

Prix de vente

€1,850,000

Prix au m²

€3,451

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

536 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Éragny

Description

À Éragny Village, situé dans un cadre calme et bucolique, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare (RER A & Ligne J), immeuble de rapport entièrement rénové en 2021, offrant une opportunité d'investissement rare dans ce secteur.D'une surface de 530 m² au sol (480 m² loi Carrez), l'immeuble est couvert par la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme.Actif 100 % loué, avec une répartition locative équilibrée :2 studios5 T24 T31 T4Chaque logement est équipé d'une cuisine meublée, de volets électriques, d'un chauffage électrique et de compteurs individuels, permettant une gestion optimisée et une maîtrise des charges.Revenus locatifs annuels :145 680 charges comprises135 660 HT & hors chargesTypologie diversifiée limitant le risque locatif et favorisant la stabilité des revenus.L'immeuble dispose de 15 places de stationnement extérieures, dont une place PMR aux normes, un véritable atout locatif sur le secteur.Accès sécurisé par portail électrique, système de vidéosurveillance, local poubelle et local poussette.Absence de syndic (gestion directe par les propriétaires).Aucune procédure en cours.Performance énergétique attractive :11 appartements classés C1 appartement classé DUn produit rare sur le secteur d'Éragny Village, idéal pour investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé.Contactez nous pour tous compléments d'informations ou placer une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1151.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Myriam HOUAMEDCarte T 851659029

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Type de transaction

Type de bien

Appartement Type
Appartement de luxe Type
Appartement neuf Type
Bien agricole et foncier Type
Bien d’exception Type
Bien immobilier de rendement Type
Bureau et espace de travail Type
Chambre Type
Commerce Type
Hôtellerie et restauration Type
Immeuble neuf Type
Local d’activité et entrepôt Type
Logement atypique Type
Maison Type
Maison et villa de prestige Type
Maison neuve Type
Plan d'eau Type
Programme neuf Type
Résidence Type
Résidence neuve Type
Stationnement Type
Stockage Type
Terrain Type
Terrain + maison Type
Terrain à bâtir Type
Étang Sous-type
Abri de jardin Sous-type
Abri vélo / moto Sous-type
Appartement avec services Sous-type
Appartement bourgeois Sous-type
Appartement haussmannien Sous-type
Appartement rooftop Sous-type
Atelier Sous-type
Atelier réhabilité Sous-type
Bar Sous-type
Bastide Sous-type
Bateau Sous-type
Boutique Sous-type
Box Sous-type
Brasserie Sous-type
Bureau en coworking Sous-type
Bureau individuel Sous-type
Bureaux Sous-type
Cabane Sous-type
Cabinet médical Sous-type
Café Sous-type
Camping Sous-type
Camping-car Sous-type
Carport Sous-type
Cave Sous-type
Cave voûtée Sous-type
Cave à vin Sous-type
Cellier Sous-type
Centre commercial Sous-type
Centre d’affaires Sous-type
Chalet Sous-type
Chalet haut de gamme Sous-type
Chambre d’hôtes Sous-type
Chaumière Sous-type
Château Sous-type
Château d’eau Sous-type
Combles aménageables Sous-type
Combles perdus Sous-type
Corps de ferme Sous-type
Demeure de prestige Sous-type
Demeure historique Sous-type
Domaine agricole Sous-type
Droit au bail Sous-type
Duplex Sous-type
Duplex de luxe Sous-type
Duplex neuf Sous-type
Débarras Sous-type
Dôme géodésique Sous-type
Ensemble immobilier Sous-type
Entrepôt Sous-type
Exploitation viticole Sous-type
Ferme Sous-type
Ferme agricole Sous-type
Fonds de commerce Sous-type
Garage Sous-type
Garage individuel Sous-type
Garage souterrain Sous-type
Grenier Sous-type
Gîte Sous-type
Hangar Sous-type
Hôtel Sous-type
Hôtel particulier Sous-type
Immeuble Sous-type
Immeuble de bureaux Sous-type
Immeuble de rapport Sous-type
Immeuble mixte Sous-type
Kiosque Sous-type
Lac Sous-type
Local commercial Sous-type
Local de stockage Sous-type
Local d’activité Sous-type
Local industriel Sous-type
Lodge Sous-type
Loft Sous-type
Loft de luxe Sous-type
Loft neuf Sous-type
Longère Sous-type
Magasin Sous-type
Maison basque Sous-type
Maison bourgeoise Sous-type
Maison bretonne Sous-type
Maison container Sous-type
Maison contemporaine Sous-type
Maison contemporaine neuve Sous-type
Maison de maître Sous-type
Maison de maître neuve Sous-type
Maison de village Sous-type
Maison de ville Sous-type
Maison d’architecte Sous-type
Maison d’architecte neuve Sous-type
Maison flottante Sous-type
Maison individuelle Sous-type
Maison individuelle neuve Sous-type
Maison jumelée Sous-type
Maison jumelée neuve Sous-type
Maison landaise Sous-type
Maison mitoyenne Sous-type
Maison mitoyenne neuve Sous-type
Maison passive Sous-type
Maison passive neuve Sous-type
Maison plain-pied Sous-type
Maison plain-pied neuve Sous-type
Maison savoyarde Sous-type
Maison troglodyte Sous-type
Manoir Sous-type
Mas provençal Sous-type
Mobil-home Sous-type
Open space Sous-type
Palais Sous-type
Parcelle Sous-type
Parking extérieur Sous-type
Parking intérieur Sous-type
Parking moto Sous-type
Pavillon Sous-type
Pavillon neuf Sous-type
Penthouse Sous-type
Penthouse neuf Sous-type
Petite copropriété Sous-type
Plateau de bureaux Sous-type
Plateforme de stockage Sous-type
Propriété de luxe Sous-type
Péniche Sous-type
Restaurant Sous-type
Roulotte Sous-type
Résidence avec services Sous-type
Résidence de tourisme Sous-type
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Résidence senior Sous-type
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T1 Sous-type
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T2 Sous-type
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T3 Sous-type
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T4 Sous-type
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T5 Sous-type
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