Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Nancy

Immeuble 250m² Quartier Commanderie / Thermal Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, Commanderie / Thermal, à moins de 10 minutes à pied de la gare et moins de 5 minutes du Parc Sainte-Marie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. L'immeuble développe une surface totale d'environ 250 m², répartie sur 3 niveaux, et offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Composition : Rez-de-chaussée : Vaste entrée desservant l'ensemble de l'immeuble Accès à l'arrière du bâtiment donnant sur une terrasse de 36 m² Deux garages Trois caves, avec possibilité d'aménagement en appartement ou espaces annexes 1er étage : Appartement 3 pièces d'environ 70 m² Beau cachet de l'ancien : parquet d'origine Balcon filant de 6 m² Fenêtres Pvc double vitrage à l'avant, simple vitrage bois à l'arrière Travaux de rénovation à prévoir 2e étage : Appartement identique au 1er étage (3 pièces 70 m²) Même configuration et prestations Travaux de rénovation à prévoir 3e et dernier étage : Deux chambres avec points d'eau (studios) WC indépendant Deux greniers à aménager, offrant un potentiel supplémentaire de création de surface habitable Informations complémentaires : Immeuble sain et bien entretenu Toiture et façade en bon état Travaux à prévoir :Rénovation des appartements Aménagement des caves et des greniers Rafraîchissement des parties communes Idéal pour : Investisseur (création de plusieurs lots, colocation, location meublée) Marchand de biens Projet patrimonial dans un secteur à forte demande locative ? Emplacement premium Fort potentiel Rare sur le secteur ? Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer ? Informations énergétiquesClasse énergétique : FClasse climat : D ? Honoraires inclus de 3.64% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2537.00 et 3434.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .