Bien immobilier de rendement 118 m² à vendre à Villeneuve-d'Ascq

Immeuble 118 m² Villeneuve-d'Ascq Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive et une situation idéale pour un investissement sécurisé. Emplacement : en plein coeur du quartier Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le prix de vente est de 327 900 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Composition de l'immeuble : Deux bureaux au rez-de-chaussée dont un est actuellement loué avec un bail en cours. Deux appartements T2 à l'étage - Les deux T2 sont actuellement loués avec les baux en cours. Une cave Les baux en cours sont repris lors de la vente, garantissant une continuité immédiate des revenus. Revenus locatifs mensuels : 2 300 € environ; Rentabilité brute d'environ 6 %; Revenus stables; Forte demande locative grâce à l'emplacement central; Idéal investisseur ! À visiter sans tarder - opportunité rare sur le secteur - Contactez MME CAPET 07x71x76x66x87. . Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)