Bien immobilier de rendement 143 m² à vendre à Nîmes

À deux pas du Palais des Congrès et du Musée de la Romanité, découvrez cet immeuble de rapport de 143 m², idéalement situé en plein centre de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements, répartis comme suit : un T3 en fond de cour, deux studios avec mezzanine, un studio au premier étage. Trois logements sont situés en rez-de-chaussée et un au premier étage. L'immeuble dispose également de deux caves et ne nécessite pas de gros travaux. Les appartements sont en bon état général. Le chauffage est individuel, assuré selon les logements par climatisation réversible ou convecteurs. À ce jour, 2 appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Le potentiel locatif total estimé s'élève à environ 24 000 € par an, représentant une belle opportunité pour un investisseur en quête de rendement. Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel de valorisation, cet immeuble présente un excellent rapport qualité/prix. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. T3 fond de cour Loué 640€ + 30€ 52,70 m² T1 + mezzanine Loué 434€ + 25e 35,49 m² T1 + mezzanine Libre (anciennement loué 382€ + 30€) 34,32 m² T1 (anciennement Loué 356€ + 30€) 22 m²