Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€1,439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

180 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

iad France - Rémi Naudet vous propose: À VENDRE - IMMEUBLE DE RENDEMENT À NÎMES - 180 m² -Idéalement situé à Nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - Un appartement T1 de 26m2 récemment loué 440€ - Un appartement T2 de 38m2 loué 530€ - Un appartement T3 de 65m2 loué 600€ - Un garage de 27m2 loué 90€ - Un local commercial de 25m2 récemment loué 220€ Travaux récents : - Toiture refaite - Façade rénovée Seulement deux appartements sur trois sous loués ( le T2 et T3 )ainsi que le garage. Le local commercial et le T1 sont vacants. Surface totale : 180 m² Parfait pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 259 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.