Bien immobilier de rendement 262 m² à vendre à Cambrai

IMMEUBLE DE RAPPORT AXE CAMBRAI-BAPAUME Immeuble en bon état composé de 3 lots dont un appartement de type 4 bis de 112 m2, comprenant cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, wc, 3 chambres et un bureau. Il est actuellement loué 650 euros/mois Le deuxième lot comprend un appartement de type 4 de 103 m2, avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de bains, 2 wc et 3 chambres. Il est actuellement loué 650 euros mensuels. Le dernier lot est un appartement de type 2 de 47 m2 comprenant cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, wc et 1 chambre. Il est louable 400 euros mensuels. Date de réalisation du DPE: 12/09/2025. Rentabilité totale: 1700 euros, soit 20 400 euros/an. Prix net vendeur en baisse: 180 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 9 900 euros. Compteurs eau et électricité individuels, idéal investisseur pour cette exclusivité espace immo. : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 2928 Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 430 € et 8 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).