Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Bordeaux

Century21 il y a 2 mois

Prix de vente

€1,440,000

Prix au m²

€4,114

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

350 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Situé dans le secteur très recherché de Saint-Genès, quartier résidentiel et prestigieux de Bordeaux, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, composé de 7 lots idéalement répartis. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 1 garage de 14m² 1 T2 de 57 m² - loué 1 T1 bis de 43 m² avec cave - loué 1er étage : - T2 de 57 m² libre de toute occupation - T3 de 70 m² loué 2ème étage : - T3 de 73 m² - loué (départ prévu en juillet) - T2 bis avec chambre et bureau - 40 m² Carrez (47 m² au sol) - loué, libre en mai Les atouts : - Quartier Saint-Genès, emplacement premium à forte demande locative - Immeuble bien entretenu - Appartements en excellent état - Local vélo et local poubelles - Compteurs électriques individuels pour chaque appartement - Garage en rez-de-chaussée Investissement attractif : - Revenus locatifs actuels (selon encadrement des loyers, charges comprises) : 5 235 € / mois - Potentiel d'optimisation à terme : jusqu'à 6 061 € / mois Avec plusieurs lots prochainement libres, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale d'optimisation locative ou de revalorisation patrimoniale, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et potentiel d'évolution. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Century21. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Century21.

Sur Century 21, vous pouvez contacter l'agence en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Century21

Century 21 est un réseau international d'agences immobilières proposant des services de vente, location, gestion locative et estimation, avec un maillage dense d'agences en France.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Century 21 est l'une des enseignes les plus connues de l'immobilier en France, avec un réseau dense d'agences sur tout le territoire. Le site est bien conçu et les annonces sont exclusivement professionnelles. Le réseau bénéficie d'une solide réputation et d'un accompagnement de qualité.