Bien immobilier de rendement 560 m² à vendre à Saint-Étienne

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€289,440

Prix au m²

€517

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

560 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Immeuble 560 m² Saint-Étienne Immeuble de Rapport en Monopropriété à Saint-Étienne Description Générale Immeuble en monopropriété d'une surface totale de 540 m2 (460m2 habitable + 80m2 de comble), composé de 4 appartements, un commerce et un garage. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs : possibilité de division en lots indépendants (appartements, commerce, garage) pour une revente fractionnée ou une gestion locative optimisée. Idéal pour un projet de rénovation globale, générant un déficit foncier substantiel les travaux déductibles de vos revenus fonciers permettent une réduction d'impôts significative, tout en valorisant le bien pour une plus-value à la revente ou des loyers augmentés. Composition 4 appartements (à rénover et adapter selon besoins) 1 commerce (surface commerciale attractive) 1 garage (stationnement sécurisé) Potentiel de Division et Rénovation. revenu locatif de 35100EUR , foncière à 4680EUR Informations Complémentaires Honoraires à la charge du vendeur Rédaction de l'Annonce La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 793 581 877.

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