Bien immobilier de rendement 163 m² à vendre à Montauban

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€212,000

Prix au m²

€1,301

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

163 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montauban

Description

EXCLUSIVITÉ - HORIZON INVEST a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport à rénover, situé en plein coeur de Montauban, à seulement 2 minutes à pied de l'Esplanade des Fontaines. Un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité, idéal pour un projet d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 6 lots : Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 23 m² et 28 m². 1er étage : 1 studio de 27 m² et 1 T2 de 31 m². 2ème étage : 1 studio de 22 m² et 1 T2 de 32 m². Chaque lot dispose de son propre compteur d'électricité ENEDIS et de son compteur d'eau, offrant une gestion indépendante pour chaque occupant. Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation complète incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries intérieures, l'isolation, ainsi que le système de chauffage et de ventilation. Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage sont en bon état et ne nécessitent pas d'intervention. Les devis travaux sont actuellement en cours de chiffrage. Spécialiste de l'investissement immobilier clé en main, HORIZON INVEST pourra vous accompagner dans la rénovation et l'optimisation de ce projet. Informations financières : Prix FAI : 212 000 € Bien vendu non soumis au statut de la copropriété Logement à consommation énergétique : VIERGE Taxe foncière : 3 000 € Pourquoi investir dans cet immeuble ? ✔️ Emplacement stratégique en centre-ville ✔️ Forte demande locative sur Montauban ✔️ Potentiel de valorisation après rénovation ✔️ Accompagnement possible pour la réhabilitation Une question, un conseil, une visite ? Contactez-nous par mail à contact@horizon-invest.com ou par téléphone au 05 61 40 73 54. Simulation bancaire recommandée avant toute offre d'achat. Ce bien est proposé par HORIZON INVEST, cabinet de conseils situé 26 allée de Barcelone, 31000 Toulouse. Numéro de SIREN : 899544977

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).