Bien immobilier de rendement 700 m² à vendre à Sedan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€715,000

Prix au m²

€1,021

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

700 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

Référence 6 : Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un bon rendement locatif et une gestion simplifiée, idéalement situé dans un secteur recherché. Le bien est composé de 10 logements entièrement loués, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec plusieurs appartements en duplex ou triplex, certains disposant de garages. L'ensemble génère 62 909 EUR de loyers hors charges par an, pour une rentabilité brute de 8,80 %. Compostion de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - T3 : 495 EUR HC / 42 EUR charges - T2 : 360 EUR HC / 30 EUR charges - T3 + garage : 495 EUR HC / 60 EUR charges (Plus 40 EUR garage) - T2 : 440 EUR HC / 40 EUR charges - T4 en duplex (type maison avec entrée indépendante) : 589,15 EUR HC / 52 EUR charges (Plus 45,85EUR garage) 1er étage : - T3 : 450 EUR HC / 30 EUR charges - T4 en duplex : 570 EUR HC / 75 EUR charges - T4 en triplex + garage : 619 EUR HC / 55 EUR charges - T4 en duplex : 600,28 EUR HC / 60 EUR charges - T4 en duplex : 538,18 EUR HC / 75 EUR charges Revenus locatifs : Rentabilité : 8,38 % - Revenus locatifs annuels (hors charges) : 62 909 EUR - Total des charges locatives récupérées : 6228 EUR - Entretien des parties communes inclus dans les charges Informations complémentaires : - Immeuble entièrement loué - Garages inclus dans certains lots - Pas de gros travaux à prévoir Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez-pas à nous contacter

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