Bien immobilier de rendement 9 pièces 180 m² à vendre à Montluçon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€233,000

Prix au m²

€1,294

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité, ce bel immeuble de rapport, idéalement situé sur le quartier de Saint Jean et à proximité du centre ville. Il se compose d'un rdc avec 2 appartement de type 2 loués en meublé : - rdc gauche : T2 de 41m2 meublé avec accès direct sur cour et jardin loué depuis le 20/12/2023 pour 440€ + 10€ de charges (elec commun +TOM) - rdc droit : T2 de 43m2 meublé loué depuis le 27/08/2023 pour 440€ + 10€ de charges (elec + TOM) - 1er étage : T5 de 95,7m2 meublé avec 4 chambres dont 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc privative, loué depuis le 30/01/2026 pour 790€ + 10€ de charges (elec commun + TOM) A noter que l'immeuble dispose d'un 2ème étage déjà desservi par la cage d'escalier, donnant accès à des combles aménageables de 50m2 loi carrez, isolés sous toiture, avec évacuation, eau et électricité en attente. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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