Bien immobilier de rendement 7 pièces 160 m² à vendre à Castres

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€1,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Castres

Description

PLUS DE PHOTOS AINSI QU'UNE VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE DE L'AGENCE. Vous recherchez un local commercial sans les contraintes de la copropriété, ou un immeuble de rapport pour y créer des appartements ? Cet immeuble lumineux et indépendant de 160 m² habitables (et 224 m2 utiles), idéalement situé à Castres, est une opportunité rare ! Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent un ancien salon de coiffure de 96 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines. Cet espace baigné de lumière est parfait pour mettre en valeur votre activité et assurer une excellente visibilité. Le local est tout à fait prêt à l'usage, permettant une exploitation immédiate. Depuis le premier étage, un accès direct mène à un jardin intime, idéal pour une pause détente ou un espace extérieur agréable. Aux étages supérieurs, un appartement et des combles aménageables à rénover offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou locatif. L'immeuble comprend également un grand garage de 25 m², mais surtout, il bénéficie d'un stationnement gratuit dans le quartier, contrairement au coeur de ville où il est souvent payant. En plus des rues avoisinantes, de grands parkings gratuits sont accessibles à proximité, un véritable atout pour la clientèle et la facilité d'accès à votre activité. Possibilité de créer 3 appartements de TYPE 2/3. Deux compteurs d'eau, et d'électricité déjà en place. Enfin, la taxe foncière s'élève à seulement 1 445 €, un montant très raisonnable pour un bien de cette superficie, offrant ainsi un excellent rapport coût/surface (foncier pouvant être révisé à la baisse si changement de destination). Un bien rare, sans charges de copropriété, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité idéale ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr. Honoraires compris dans le prix de vente affiché.

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