Bien immobilier de rendement à vendre à Saint-Étienne

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 APPARTEMENTS - TERRAIN - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR - SAINT-ÉTIENNE 🏗 IMMEUBLE À RÉNOVER - GROS POTENTIEL - DOSSIER TECHNIQUE COMPLET - SAINT-ÉTIENNE Immeuble avec fort potentiel situé à Saint-Étienne, idéal projet familial, investissement locatif ou division. Suite à un incendie localisé, un rapport structure a été réalisé. Les travaux à prévoir sont clairement identifiés et encadrés : ✔ Mise à nu des planchers pour assainissement et contrôle ✔ Étaiement provisoire avant réfection ✔ Vérification ciblée d'une partie de charpente ✔ Reprises ponctuelles en caves 👉 Il ne s'agit pas d'une démolition ou d'un immeuble à raser. 👉 La structure est conservée. 👉 Les interventions sont techniques mais maîtrisables. Le dossier complet est disponible pour consultation. Projet parfaitement adapté à : • Artisan ou bricoleur averti • Investisseur souhaitant créer de la valeur • Projet familial avec travaux 💡 Opportunité rare pour acquéreur souhaitant valoriser un bien avec marge après rénovation. Visites possibles - profils sérieux uniquement. Situé rue Noël Blacet à Saint-Étienne, à proximité du centre-ville et du golf et de cité chaude , immeuble entier à rénover vendu en l'état. L'immeuble comprend 3 étages avec 6 logements au total ainsi qu'un terrain qui donne sur le stade de cote chaude . 2 logements de 50 et 53 m2 , 3 logement de 32 m2 et 1 logement de 30m2 . Suite à un sinistre incendie ayant touché un appartement, un arrêté de mise en sécurité est actuellement en cours. Le bien est vendu en l'état avec reprise des obligations administratives par l'acquéreur. ✔ Immeuble entièrement libre de toute occupation ✔ Fort potentiel locatif après rénovation ✔ Secteur recherché pour investissement locatif ✔ Idéal marchands de biens ou investisseurs Surface cadastrale : 393 m2 Prix : 130000 € négociable Dossier et documents disponibles sur demande. Agences et investisseurs sérieux uniquement Premier Contact par mail