Bien immobilier de rendement 4 pièces 85 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, sur le secteur Anatole France à Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type 2 actuellement loués. ***Visite virtuelle disponible sur notre site internet*** Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de deux appartements T2, chacun offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Chaque logement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les appartements sont en bon état général, avec fenêtres en PVC double vitrage et chauffage électrique. Les deux logements sont actuellement loués en location nue, garantissant des revenus locatifs immédiats. Appartement au rez-de-chaussée,environ 42 m2 : loué 525 euros hors charges/mois Appartement au 1er étage, environ 44 m2 : loué 480 euros hors charges/mois Revenus locatifs annuels : 12 060 euros hors charges DPE : D Immeuble sans copropriété, donc sans charges. Un investissement clé en main, sans travaux ni charges de copropriété, offrant des revenus immédiats sur un secteur dynamique.. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)