Bien immobilier de rendement 247 m² à vendre à Pau

À VENDRE : Immeuble de rapport idéalement situé dans l'hyper centre de Pau, offrant un potentiel d'investissement attractif. Ce bien, construit en 1940, s'étend sur une surface totale de 247 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et R+1). L'immeuble se compose de trois appartements loués garantissant un revenu locatif stable. Le premier appartement est un beau T4 d'environ 100 m², actuellement loué à 935€ dont 70 € de charges. Le deuxième appartement est un T3 de 75 m², loué à 774€ dont 55 € de charges locatives. Enfin, le troisième appartement est également un agréable T3 de 72 m², loué à 749€ dont 59 € de charges. Le loyer total mensuel de l'immeuble s'élève donc à 2 458 € par mois charges comprises. De plus, un local commercial d'environ 50 m2 vient compléter ce bel immeuble. Il est actuellement vacant mais pourrait être loué rapidement et offrir ainsi une revenu locatif supplémentaire ! L'immeuble dispose de quatre places de parking et de trois selliers, offrant ainsi un confort supplémentaire aux locataires. Le chauffage est individuel, ce qui permet une gestion optimisée des coûts énergétiques. Situé dans l'hyper centre ville, proche des commerces, ce bel immeuble offre un lieu de vie attractif pour les locataires et un investissement idéal pour les propriétaires ! Cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un rendement locatif intéressant et une localisation privilégiée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.