Bien immobilier de rendement 1540 m² à vendre à Montpellier

IMMEUBLE TERTIAIRE - 1 540M² - MONTPELLIER NORD Montpellier Nord - Med'Vallée - Bâtiment tertiaire indépendant - 1 540 m² + 50 parkings Au coeur du secteur Euromédecine - Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC - 805 m² ?Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) ?8 bureaux (17 à 28 m²) ?2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² ?Salle de réunion de 32 m² ?Locaux techniques (onduleur, réseau informatique?) ?Local de stockage ?Chaufferie ?1 douche ?4 sanitaires Étage - 735 m² ?24 bureaux (13 à 48 m²) ?2 salles de réunion dont une de 58 m² ?4 sanitaires Stationnements & accessibilité : ?50 places de stationnement aérien ?Site entièrement clôturé, portail manuel ?Proximité immédiate des transports : oTramway ligne 1 - arrêt Euromédecine (1 km) oBus lignes 6 et 24 - arrêt Apothicaires (300 m) oA9 / A75 à 10 km oGare St-Roch à 8 km - Gare Sud de France à 15 km oAéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: ?Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques ?Menuiseries aluminium double vitrage ?Fibre optique ?Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques ?Faux plafonds 60x60 €Revêtements PVC + carrelage ?Cloisons amovibles semi-vitrées ?SSI conforme aux normes ?Ballon d'eau chaude 300 L ?Ventilation naturelle ?Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) ?DPE : C Un emplacement stratégique au coeur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : ?Euromédecine / Agropolis ?Pôle santé, biotech, recherche, formation ?Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: ?Immeuble indépendant en monopropriété ?Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement ?Grande capacité de stationnement ?Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire ?Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 euros HAI HT - TVA sur marge Honoraires : 84 000 euros HT l'intégralité de notre offre sur le site internet: