Commerce 155 m² à vendre à Bordeaux

Foncia il y a 4 mois

Prix de vente

€474,000

Prix au m²

€3,058

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

155 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

🏢 Bordeaux Caudéran - Local commercial 155 m² - Axe passant - Investissement locatif Situé sur un axe très passant de Bordeaux Caudéran, ce local commercial en bon état représente une opportunité d'investissement sécurisée au sein d'un secteur dynamique et recherché. Développant une surface d'environ 155 m², le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa grande vitrine, idéale pour toute activité souhaitant valoriser son image et sa notoriété. ✨ Caractéristiques principales : Surface : 155 m² État : Bon état général Chauffage : Pompe à chaleur Façade : Grande vitrine offrant une visibilité optimale Emplacement : Axe passant, fort flux piéton et automobile 💰 Données financières : Local loué Loyer annuel : 35 000 € HT / an Rentabilité attractive Revenus locatifs immédiats 🎯 Idéal pour : Investisseur recherchant un placement patrimonial pérenne Actif commercial sécurisé dans un quartier porteur Diversification de portefeuille immobilier 📈 Les atouts majeurs : Emplacement stratégique à forte visibilité Locataire en place Bien entretenu, peu de travaux à prévoir Secteur recherché de Bordeaux Caudéran

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